Was?
Historistische Villa in neobarocken Formen von 1883.
Ehemaliges Kutscherhaus
Wo?
Herrenstraße, Freinsheim, Rheinland-Pfalz
Wie?
Bestandserfassung in Form eines verformungsgetreuen Aufmaßes, Schadensanalyse und Bauhistorischer Untersuchung.
Projektentwicklung: Planung des Umbaus zu einem großzügigen Einfamilienhaus über drei Geschosse mit kleiner Büroeinheit im Erdgeschoss.
Verkauf der projektierten Immobilie.
Sanierung des Anwesens entsprechend der projektierten Planung unter Berücksichtigung der persönlichen Wünsche des neuen Eigentümers.
Anschließend Umbau der rückwärtigen Nebengebäude zu Hobbyräumen, Carport und großzügiger Terrasse im Obergeschoss.
Highlights
- Individuell gestalteter Wohnraum auf 230 m²
- Innenstadtlage in einer mittelalterlichen Stadt
- Hohe Lebensqualität in attraktiver Region
- Denkmalabschreibung
- exquisite Ausstattung
Leistungen
- Bestandsdokumentation
- Projektierung
- Erwerb, Verkauf
- Planung
- Bauleitung
- Schlüsselfertige Sanierung
Projektbeschreibung
Die in zentraler Lage von Freinsheim gelegene Villa wurde als Kutscherhaus des benachbart gelegenen Retzer-Hofes errichtet. Die in aufwändigen historistischen Formen gestalteten Fassaden sind stadtbildprägend und das gesamte, durch ein hohes Hoftor geschlossene Anwesen steht als Einzeldenkmal unter Schutz.
Nach der umfangreichen Bestandsdokumentation wurde in enger Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden das Sanierungskonzept entwickelt. Dieses wurde nach dem Erwerb des Anwesens vom neuen Eigentümer im Wesentlichen beibehalten, in der Ausgestaltung der Innenräume konnten seine kreativen Ideen einfließen und so ein sehr gelungener individueller Wohntraum realisiert werden.
In einem zweiten Bauabschnitt wurde das rückwärtig anschließende Nebengebäude zu einem Gästebereich ausgebaut und im Obergeschoss entstand eine großzügige Dachterrasse mit stählerner Freitreppe zum Hof hin.
Histoirsche Details wie der Sandsteinplattenbelag im Hof und die Sandsteinfassade des Nebengebäudes flossen in diesem Bereich ebenso in die Gestaltung ein wie zuvor im Inneren der Erhalt der historischen Treppe, der Türen, der aufwändig gestalteten Fenster mit kassettierten Brüstungsverkleidungen, des Fliesenbodens im Eingangsbereich und des Gewölbekellers.
Projektstand
Die Sanierung ist abgeschlossen.
Laden Sie sich hier das Referenzblatt zum Projekt herunter (PDF):
