Was?
Gutshof aus dem späten 19. Jahrhundert. Das repräsentative Gutshaus und die ausgedehnten landwirtschaftlichen Gebäude wie Stallungen, Scheunen und Nebenwohnhaus gruppieren sich um einen großzügigen Innenhof mit altem Baumbestand und Brunnen.
Wo?
Im Herzen der Kreisstadt Köthen (Anhalt) in Sachsen-Anhalt.
Wie?
Wir planen eine umsichtige Sanierung und eine neue Nutzung der denkmalgeschützten Gebäude als Gewerberäume für das Gesundheitswesen mit zugeordneten Wohnräumen.
Highlights
- Gute Lage in Zentrumsnähe
- Geschlossene, private Anlage mit viel historischem Charme und eigenem Park
- Langfristige Mieter für alle Gebäude vorhanden
- Steuervorteile durch Denkmal-Afa
- Hohe Nachfrage aus Stadt und Umland
Leistungen
Projektentwicklung, Planung, Sanierung
Verkauf der Immobilie in Investoren
Langfristige Vermietung an Service-Betreiber (Tagesklinik + Tagespflege)
Projektbeschreibung
Das landwirtschaftliche Hofgut befindet sich in innerstädtischer Lage von Köthen und bildet mit seinen weitgehend unveränderten historischen Gebäuden aus der Zeit um 1900 ein ruhiges und geschlossenes Ensemble mit ganz besonderer Atmosphäre.
Wir sanieren die denkmalgeschützten Gebäude nachhaltig und substanzschonend um hier einen einzigartigen ungestörten Ort für Genesung und entspannte Betreuung zu schaffen.
Nach der Sanierung entstehen in der großen Scheune Räumlichkeiten für eine psychiatrische und psychosomatische Tagesklinik. Die ehemaligen Stallungen beherbergen zukünftig eine Senioren-Tagespflege-Einrichtung mit geschützten Freiräumen in Hof und Garten.
In den seitlichen Wirtschaftsgebäuden entstehen drei Service-Wohnungen für Mitarbeitende oder PatientInnen.
Das Gutshaus wird eine Arztpraxis oder eine Praxis für Physiotherapie beherbergen. Im Dachgeschoss stehen ergänzende oder separat genutzte Büroräume zur Verfügung.
Projektstand
Die Entwurfsplanung wurde in Zusammenarbeit mit den späteren Nutzern erarbeitet und befindet sich in der Vorabstimmung mit den Bau- und Denkmalbehörden. Sobald dies abgeschlossen wurde beginnen Gespräche mit potentiellen Investoren.
Laden Sie sich hier das Referenzblatt zum Projekt herunter (PDF):
